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  • 品號:3461923


  • 兩人座搭配掀蓋腳椅組合
  • 金屬鍍鉻腳美觀大方
  • PVC乳膠皮容易清潔保養




























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名稱:摩登日式二人座L型鐵腳沙發
型號:ZU5-3-2T+ZU5-3-4T
內容:PVC乳膠皮、高密度泡棉、金屬鍍鉻腳、實木骨架、5分合板
尺寸:兩人座-寬121x深70x高83公分、腳椅-寬50x深50x高38公分

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聯盟爐主籃網遇上龍頭勇士,雖然籃網上半場一度領先勇士,但無法有效守住「浪花兄弟」Stephen Curry及Klay Thompson的聯手猛攻,終場勇士就以112:95擊敗籃網,勇士獲得季後賽門票,籃網則苦吞16連敗。

先前出戰快艇時弄傷左手腕的Kevin Durant,本場是加盟勇士後首次缺賽,Curry當然要把握這個機會,上半場Curry表現相當活躍,首節砍進三顆三分彈,上半場前的四分打,更是讓主場球迷看得如癡如醉。

下半場換成Thompson主秀,第三節狂轟11分,第四節籃網曾一度將比分縮小至個位數,但Curry此時又跳了出來,連續攻下6分,幫助勇士甩開籃網糾纏。

Curry繳出全場最高27分,外加5籃板5助攻,三分球10投5中,Klay Thompson攻下全隊次高的24分,勇士拿下本季第49勝,確定拿到季後賽門票。

林書豪繳出9分2助攻表現,Rondae Hollis-Jefferson攻下全隊最高的16分,Sean Kilpatrick則攻下籃網次高的15分。

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受到美元走強影響,日圓近幾個月持續貶值,期間一度貶至117日圓兌1美元價位,除了造成台人遊日買氣高漲,也颳起一股海外投資置產的熱潮。但究竟該如選擇高投報率物件?東京地價又落在哪?未來稅金是否會改變等問題,由專家一一替你解析。

中信房屋總公司商仲部副理王藝樺表示,日幣近期波動在115上下,對台人來說,正是投資置產的好時機且日本毛投報率高達5.02%左右,反觀台灣毛投報率僅1.5%,相差3倍多,對長期投資者的損益相當可觀,換句話說,在日本投資10年等同台灣的30年。

日本屬已開發國家,政經情勢穩定,投資風險相對低,王藝樺進一步指出,比起名古屋和大阪等地區,從首都東京著手更為妥當,建議選擇23區的精華區且又位於地鐵附近的物件,值得注意的是,日本人較不喜歡住在過於靠近商業區的地方,若以商業發達的新宿為例,離新宿2站左右的地段最理想,無論上班或是逛街都很方便。

另一方面,日本的1LDK(一房一廳)和2LDK(兩房一廳)兩種房型最活躍於日本租賃市場,所以有意投資者,建議從這兩種房型下手。王藝樺進一步說道,台灣雖然很多3、40年的老房充斥在市場上,但在日本如果屋齡來到30年左右,它的價值就會降低許多且不易轉手,在維護修繕上也需花費不少心力,基本上建議民眾可挑選15年內的新房。除了新房好保養外,還有一點是投資客需考量的地方,日本大地震後,政府修正建物的部分法律,必須正視防災功能,因此舊房得經過一番修繕,因所需資金相當高,算下來買舊房總金額恐不比新房低。

至於日本東京的房價落在哪?王藝樺指出,日本東京和台北房價相差不大,精華區的高級住宅一坪落在100至120萬新台幣,但比較特別的是,日本權狀上的坪數等同室內坪數且不含公設比,而台灣權狀上標示的坪數含有公設比,比例還偏高,大約占1.5至3成,等於算是用一樣的價錢買兩地建物,享受得空間大小卻不同。

王藝樺進一步補充,2014年日本消費稅從5%漲至8%,但在2、3年後恐怕會漲到10%,因此,想在日本置產的民眾,可得加緊腳步。

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